DC01UK: كل ما تحتاج إلى معرفته حول مركز البيانات العملاق في هيرتفوردشاير المدعوم من الحكومة البريطانية
مزيد من التفاصيل حول خطة مدعومة من الحكومة لبناء مجمع ضخم بقيمة 3.75 مليار جنيه إسترليني ظهرت خطط إنشاء مركز بيانات على قطعة أرض من الحزام الأخضر، المجاورة لمحطة الخدمة South Mimms في هيرتفوردشاير، بعد نشر وثائق التخطيط الكاملة للبناء المقترح.
يتم الإشراف على المشروع من قبل منظمة تم تأسيسها في يوليو 2022 تسمى DC01UK.
وتعد الشركة مشروعًا مشتركًا بين شركة استشارات الطاقة المتجددة Chiltern Green Energy وشركة تطوير المباني Griggs Homes، ويعد هذا المشروع هو الأول الذي يتعهدان به معًا.
هذا ليس أول مشروع مركز بيانات تشارك فيه شركة Griggs Homes، حيث حصلت الشركة سابقًا على التخطيط لتطوير مركز بيانات بمساحة 30 ألف متر مربع في عام 2022 على الطريق A41 في بوشي، هيرتفوردشاير التي تم بيعها لشركة Ark Data Centres المتخصصة في تقديم خدمات الإيواء المشترك.
تم تقديم سلسلة من المستندات لدعم مشروع DC01UK في 9 سبتمبر 2024 إلى مكتب التخطيط بمجلس منطقة هيرتسيمير، سعياً للحصول على إذن التخطيط الأولي للمشروع.
ويعني هذا أساسًا أن شركة DC01UK سألت المجلس عما إذا كانت خطتها المضاربة للموقع ستعتبر، من حيث المبدأ، استخدامًا مقبولًا للأرض المعنية.
التعمق في وثائق التخطيط
وأكدت وثائق التخطيط أن DC01UK تسعى للحصول على إذن لتطوير تدريجي “يشتمل على” ما يصل إلى 187000 متر مربع من مساحة مركز البيانات، بما في ذلك المكاتب المساعدة، والمعدات والمنشآت الداخلية، ومحطة فرعية.
إذا نجحت DC01UK في الحصول على موافقة على طلب الحصول على إذن التخطيط الأولي، فإن مسؤولية بناء مركز البيانات ستقع على عاتق “مستخدم نهائي” غير محدد والذي سيكون لديه “الفرصة” لتخصيص تصميم المنشأة وفقًا لاحتياجاته.
وتؤكد وثائق التخطيط أنه تم الاتصال بعدة أطراف بالفعل بهدف الاستيلاء على الموقع، حيث من المعروف أن المطورين يسعون إلى جذب شركات الإيواء المهتمة بتأجير الموقع وأعضاء مجتمع الهايبر سكيل أيضًا.
“المتقدم” [DC10UK] وجاء في الوثيقة “إن شركة شل ليست مشغلة لمراكز البيانات، ونتيجة لذلك، تم تقديم طلب تخطيط أولي لتحديد مدى قبول مبدأ التطوير”.
إذا اعتبر المجلس المحلي أن المشروع مقبول، فسوف يقع على عاتق المستخدم النهائي تقديم خططه الخاصة للموقع، على أمل الحصول على الموافقة على مشروع تطوير مركز البيانات المخصص له.
“تفاصيل الوصول والمظهر والمناظر الطبيعية والتخطيط والحجم [will be] “محجوزة للتحديد في وقت لاحق”، كما جاء في الوثيقة.
موازنة النمو الاقتصادي مع الضغوط المحلية
وأكدت بوابة تخطيط مجلس منطقة هيرتسيمير أنه تم بالفعل تقديم خمسة اعتراضات على الخطط منذ تقديمها في 9 سبتمبر 2024، في حين تم أيضًا تلقي ثمانية مقترحات إضافية لدعم المشروع.
وتشير وثيقة تخطيطية اطلعت عليها Computer Weekly إلى أن سلسلة من المخاوف بشأن التأثير الذي سيحدثه البناء على أراضي الحزام الأخضر في المنطقة، وكذلك على التنوع البيولوجي ومستويات حركة المرور المحلية، قد أثيرت أيضًا مع المطورين، منذ نشر تفاصيل المشروع في أوائل سبتمبر 2024.
بعد عدة أيام من تقديم مستندات التخطيط الخاصة بمشروع DC01UK إلى السلطة المحلية، صدر بيان صحفي حكومي بشأن قرار وزارة العلوم والابتكار والتكنولوجيا (DSIT) بتصنيف مراكز البيانات باعتبارها بنية تحتية وطنية حيوية (CNI).
وركز جزء كبير من البيان الصحفي على الحماية الإضافية التي ستمنحها حالة CNI للمشغلين، من حيث التهرب من الهجمات الإلكترونية.
ومع ذلك، قالت أيضًا إن إضافة مراكز البيانات إلى نظام CNI في المملكة المتحدة من شأنه أن يمنح المطورين المزيد من الثقة عند الاستثمار في بناء مزارع الخوادم واسعة النطاق، حيث تم الاستشهاد بالمزارع التي تخطط لها DC01UK كمثال على نوع تطوير مراكز البيانات الذي تتطلع الحكومة إلى جذبه.
وقال وزير التكنولوجيا بيتر كايل: “إن الاستثمار الخاص الضخم البالغ 3.75 مليار جنيه إسترليني في هيرتفوردشاير هو تصويت بالثقة في هذه الخطط، ومثال واضح على تصميمي على ضمان أن تساعد التطورات التكنولوجية في تنمية اقتصادنا وخلق الثروة في جميع أنحاء البلاد”.
وأكد السكان
وعلى الرغم من دعم الحكومة الواضح للمشروع، فقد طمأن جيريمي نيومارك، رئيس مجلس منطقة هيرتسيمير، السكان بأن أي مخاوف لديهم بشأن المشروع سوف تؤخذ في الاعتبار.
على الرغم من أن تعليقاته بدت وكأنها تشير إلى أن المشروع يحظى بالفعل بقدر من الدعم على المستوى المحلي.
وأضاف “بالطبع، يخضع الطلب لعملية التخطيط التي سنقوم خلالها، كما هي العادة، بالاستماع إلى السكان والتحدث معهم حول الخطط، كما سيتم عقد مشاورة عامة حول المقترحات ليتمكن الناس من إبداء آرائهم”. “أنا على يقين من أن السكان المحليين سوف يدركون فوائد المخطط. وأنا أؤيده بالكامل”.
وفي الوقت نفسه، تجدر الإشارة إلى أن حكومة حزب العمال تجري مشاورات بشأن خطط لتخفيف قواعد التخطيط التي تحكم تطوير مراكز البيانات، كوسيلة لتوليد المزيد من النمو الاقتصادي في المملكة المتحدة.
وتقترح المقترحات إعادة تصنيف مراكز البيانات على أنها “مشاريع البنية التحتية ذات الأهمية الوطنية“، وهو ما يعني أن عمليات بناء مزرعة الخوادم لن تحتاج بعد الآن إلى موافقة المجلس المحلي للمتابعة.
وبدلاً من ذلك، سيقدم مطورو مراكز البيانات تفاصيل مشاريعهم إلى هيئة التفتيش على التخطيط للتقييم، والتي ستحيلها بعد ذلك إلى وزير الدولة ليقرر ما إذا كان ينبغي المضي قدمًا أم لا.
المشاريع السريعة
وتتلخص النظرية في أن تغيير قواعد التخطيط لمراكز البيانات بهذه الطريقة سوف يسهل على الحكومة تسريع المشاريع التي ربما رفضتها في السابق أقسام التخطيط في المجالس المحلية.
وكما ذكرت مجلة Computer Weekly سابقًا، فقد وضعت الحكومة بالفعل مشروعين قيد المراجعة أن الإدارة السابقة عرقلت ذلك لأنه كان من المفترض أن يتم بناؤها على أراضي الحزام الأخضر.
تم تقديم خطط DC01UK قبل التشاور بشأن إعادة تصنيف مراكز البيانات باعتبارها “مشاريع بنية تحتية وطنية مهمة” والتي تنتهي في 24 سبتمبر 2024. ومع ذلك، إذا مضت الحكومة قدمًا في مقترحاتها، فقد يجعل ذلك الحياة أسهل قليلاً – من منظور الموافقة على إذن التخطيط – لمن يتولى الموقع. خاصة وأن DC01UK تستهدف 2026 هو الموعد النهائي لتقديم طلبات التخطيط المتابعة من أي شخص يتولى الموقع.
بالنسبة للمعترضين على بناء DC01UK، فإن هذه التطورات قد تجعل الأمر يبدو وكأن المشروع سوف يستمر، دون توقف، سواء أحبوا ذلك أم لا.
ومع ذلك، قال أندرو جاي، رئيس حلول مراكز البيانات والخدمات الاستشارية والمعاملات لأوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا في شركة سي بي ار إي، إن مشغلي مراكز البيانات حساسون لكيفية تصور الآخرين لهم في مواقف مثل هذه.
“قال لصحيفة Computer Weekly: “إن صناعة مراكز البيانات تدرك تمامًا أن الأمر لا يتعلق بالسيطرة على الناس أو الأماكن، وهناك عنصر تكافلي في هذا الأمر بالطبع، لأن مركز البيانات يتطلب استثمارًا ضخمًا”. “هناك مئات الملايين والمليارات من الجنيهات الاسترلينية من الاستثمار في UK Plc [coming from datacentres]”وهذا أمر إيجابي حقًا.”
مشاريع مجتمعية
وفي هذه النقطة، قد يضيف المشغلون في بعض الأحيان التزامات إلى طلبات التخطيط الخاصة بهم لتهيئة المناطق المحيطة بالأماكن التي سيتم فيها إنشاء مراكز البيانات الخاصة بهم، أو يعرضون تمويل مشاريع مجتمعية أخرى.
في بعض الحالات، قام المشغلون أيضًا بتمويل التحسينات إلى محطات الكهرباء المحلية التي ستستفيد منها المنطقة بأكملها، كاعتراف بأن أنشطتها ستضع ضغطًا إضافيًا على الشبكة المحلية.
وأضاف جاي أن هناك طريقة أخرى يسعى المشغلون بشكل متزايد إلى تحقيقها من خلال الاستثمار في المبادلات الحرارية عند بناء مرافقهم، بحيث يمكن استخدام الهواء الدافئ الناتج عن أنشطتهم في أنظمة التدفئة المركزية لصالح المنازل والشركات القريبة. وقال: “لا يوجد الكثير من مراكز البيانات الجديدة التي يتم بناؤها الآن حيث لا يفكر الناس على الأقل في كيفية استخدام الحرارة الزائدة لديهم”. “وهذا مثال مثالي تمامًا على مدى حرص الصناعة على أن يُنظر إليها على أنها جار جيد”.
ومن الجدير بالذكر أن وثائق تخطيط DC01UK تؤكد أن إعادة استخدام الحرارة ليست منفعة مجتمعية يهدف هذا التطوير إلى تحقيقها، ولكن هناك الكثير من الحديث في الوثائق حول الفوائد الاقتصادية التي سيجلبها المشروع للمنطقة المحلية على المدى القصير والطويل.
وبحسب وثيقة الفوائد الاقتصادية المكونة من 45 صفحة والتي قدمتها شركة Stantec الهندسية نيابة عن DC01UK، فإن “مركز البيانات الجديد الذي تم بناؤه من النوع والحجم المقترح” من شأنه أن يخلق في المتوسط 100 وظيفة في الموقع، بمجرد اكتمال المرحلة الأولى من البناء.
وسوف يتضاعف هذا الرقم اعتبارًا من عام 2031، بمجرد “تشغيل جميع مباني مراكز البيانات الثلاثة”، وسوف يولد كل منها قيمة مضافة إجمالية قدرها 192,555 جنيهًا إسترلينيًا للاقتصاد المحلي.
وأضافت الوثيقة: “سوف يولد هؤلاء العمال ما يقدر بنحو 38.5 مليون جنيه إسترليني من القيمة المضافة الإجمالية للاقتصاد المحلي بمجرد تشغيل مباني مراكز البيانات الثلاثة”. “نظرًا لموقعها، فمن المعقول أن نفترض أن الاقتراح سيفيد بشكل أساسي اقتصاد البيانات في جميع أنحاء جنوب شرق إنجلترا … [and] “ويمكن أن يؤدي هذا إلى فوائد غير مباشرة لمركز بيانات South Mimms تصل إلى 906.8 مليون جنيه إسترليني من القيمة المضافة الإجمالية سنويًا ودعم 10993 وظيفة (بمجرد التشغيل الكامل).”
جذب الاهتمام
وفي حين لا يزال يتعين علينا أن نرى كيف ستسير عملية تقديم طلب التخطيط الأولي للمشروع، فإن وثيقة قدمتها شركة الاستشارات العقارية Knight Frank، كجزء من حزمة طلب التخطيط، قالت إن الموقع جذب بالفعل اهتمام اثنين من مقدمي خدمات التوطين بشأن الاستحواذ عليه.
“[Knight Frank has] “أجرينا مناقشات مفصلة مع اثنين من مشغلي مراكز البيانات المتمركزين في المملكة المتحدة والذين سيلتزمون بإشغال الموقع بالكامل وهم واثقون من تأمين التزام مسبق بنسبة 100٪”، كما جاء في الوثيقة.
ويستمر مستند Knight Frank أيضًا في وصف الموقع بأنه “موقع رئيسي لمركز البيانات” نظرًا لقربه من “أساسيين مهمين لتطوير مركز البيانات: الطاقة والألياف”.
وفيما يتعلق بالأولى، تزعم شركة Knight Frank أن الموقع لديه حجز قدره 400 ميجا فولت أمبير قادمة مباشرة من الشبكة الوطنية، ومن المقرر تسليمها في أكتوبر 2029. وهذا هو نفس العام الذي تهدف فيه DC01UK إلى تشغيل المنشأة.
في الوقت الحالي، لا يعدو الأمر سوى انتظار رؤية كيفية تلقي مكتب التخطيط المحلي لخطط DC01UK، ولكن أيضًا كيفية تطبيق مقترحات الحكومة الجديدة لتخفيف حواجز التخطيط ورفع مكانة صناعة مراكز البيانات في المملكة المتحدة.
