وتعمل الإدارات الحكومية كجزء من تحالف مصمم لتحويل عملية شراء وبيع المنازل القديمة، والتي تكلف الاقتصاد ما يقرب من مليار جنيه استرليني سنويا.
التحالف الذي يضم مركز التمويل والابتكار والتكنولوجيا (CFIT)، سوف يستكشف كيف يمكن للمنصة الرقمية تحسين الأمور.
قال CFIT: “السلاسل المنهارة والرسوم المتصاعدة والتسلية يمكن أن تصبح أشياء من الماضي”.
بدعم من فريق البيانات الذكية في وزارة الأعمال والتجارة (DBT)، تم تكليف التحالف بإنتاج خارطة طريق لتقديم خدمة بيانات ذكية لقطاع شراء المنازل وربما إنشاء نموذج أولي لنظام بيانات ذكي.
يوجد حاليًا نقص حاد في الرقمنة في عمليات بيع العقارات. تقدر جمعية بيانات الملكية المفتوحة (OPDA) أن أقل من 1% من البيانات المطلوبة لشراء منزل متاحة بالتنسيق الرقمي.
وفقًا لـ CFIT، تساهم هذه الحقائق في أن تستغرق مبيعات العقارات 22 أسبوعًا في المتوسط حتى تكتمل، ويفشل 30٪ منها، مما يكلف المستهلكين أكثر من نصف مليار جنيه إسترليني سنويًا.
وليس فقط المشترين والبائعين للممتلكات الذين ليس لديهم جيوب. وقال CFIT: “لا تسبب أوجه القصور هذه التوتر والإحباط لأصحاب المنازل فحسب، بل إنها تكلف الاقتصاد أيضًا 950 مليون جنيه إسترليني سنويًا، مما يخنق النمو الاقتصادي”.
تعد DBT والسجل العقاري ووزارة الإسكان والمجتمعات والحكم المحلي جزءًا من التحالف الذي يبحث في إيجابيات وسلبيات التقديم بروبتكمما يجعل العمليات المتعلقة بالملكية أكثر كفاءة وانسيابية باستخدام التكنولوجيا الرقمية.
ستنظر المنظمات في نظام يمكن أن يوفر “جدولًا زمنيًا موثوقًا للاكتمال للمشترين والبائعين، مع تحديثات التقدم في الوقت الفعلي”.
كما تريد إنهاء التحديق، حيث يقدم شخص ما عرضا لشراء منزل أعلى من العرض المقبول بالفعل، والتحديق، عندما يخفض المشتري عرضا مقدما بالفعل، غالبا قبل تبادل العقود مباشرة.
وتأمل في خفض الرسوم القانونية مع زيادة الكفاءة والمنافسة في سوق النقل.
يمكن للنظام استخدام معرف رقمي فريد لكل عقار، مع تفاصيل محدثة عنه بالإضافة إلى ملفات تعريف المشتري لتسريع الموافقات على الرهن العقاري.
النمو المتوقع
وفقا لفورتشن بيزنس إنسايتس، من المتوقع أن ينمو سوق تكنولوجيا العقارات العالمية (proptech)، والذي يتضمن تطورات مثل تلك المقترحة لتبسيط مبيعات المنازل في المملكة المتحدة، من قيمة 40.19 مليار دولار هذا العام إلى 88.37 مليار جنيه استرليني بحلول عام 2032.
وقال ليون إيفايمي، مدير الائتلافات والأبحاث في CFIT، إن هذا هو أول تحالف متعدد القطاعات للمركز، يشمل الخدمات المالية والعقارات.
وأضاف: “إنها أيضًا نفس المشكلة الشائكة والمترابطة التي يتعين علينا حلها”. “إن العمل جار بالفعل لرقمنة عناصر العملية. ولكن إذا أردنا استخدام التكنولوجيا بنجاح لحل نقاط الضعف هذه، فنحن بحاجة إلى أن يسير صناع السياسات والمنظمون والصناعة في نفس الاتجاه”.
وقالت وزيرة الاقتصاد الرقمي ليز لويد: “إن استخدام البيانات الذكية لديه القدرة على جعل ذلك أسرع وأكثر أمانًا وأكثر شفافية بالنسبة للمستهلكين عندما يقومون بأكبر وأهم عمليات الشراء في حياتهم”.
