مع Opendoor ارتفعت الأسهم ما يقرب من خمسة أضعاف منذ بداية يوليو وأحجام التداول التي تصل إلى مستويات قياسية ، شكر الرئيس التنفيذي كاري ويلر المستثمرين على “حماسهم” في مكالمة أرباح يوم الثلاثاء.
وقال ويلر: “أريد أن أقر باهتمام كبير في Opendoor مؤخرًا وأننا ممتنون لذلك” ، حتى مع غرقت الأسهم أكثر من 20 ٪ بعد ساعات. “نحن نقدر حماسك لما نبنيه ، ونحن نستمع باهتمام إلى ملاحظاتك.”
قبل ذلك زيادة حديثة، تم التخلي عن مخزون Opendoor في الغالب ، حيث انخفض إلى 51 سنتًا في أواخر يونيو. كان الوضع مريحًا لدرجة أن الشركة النظر الانقسام العكسي الذي يمكن أن يرفع سعر كل سهم بنسبة 50 مرة بقدر ما وسيلة محتملة للحفاظ على قائمة ناسداك. قال Opendoor الأسبوع الماضي إنه يعود إلى الامتثال و ألغى اقتراح الانقسام العكسي.
تتمحور أعمال Opendoor حول استخدام التكنولوجيا لشراء وبيع المنازل ، وتحقيق المكاسب. تأسست الشركة في عام 2014 وعلقت علنية من خلال شركة استحواذ للأغراض الخاصة (SPAC) خلال طفرة في أواخر عام 2020 في أواخر عام 2020. ولكن عندما بدأت أسعار الفائدة في ارتفاع عام 2022 ، قللت ارتفاع تكاليف الاقتراض على المنازل.
غرقت الإيرادات بحوالي ثلثي من 15.6 مليار دولار في عام 2022 إلى 5.2 مليار دولار العام الماضي.
تم دفع الكثير من ترتد الأسهم في الأسابيع الستة الماضية من قبل مدير صندوق التحوط إريك جاكسون ، الذي أعلن في يوليو / تموز أن شركته اتخذت منصبًا في Opendoor. وقال جاكسون إنه يعتقد أن أسهم Opendoor قد تصل في النهاية إلى 82 دولارًا. أغلقت يوم الثلاثاء عند 2.52 دولار ، قبل انخفاض أقل من 2 دولار في التداول الممتد.
رهان جاكسون هو أن العائد إلى نمو الإيرادات وزيادة حصة السوق سيؤدي إلى الربحية ، وأن المستثمرين سيبدأون في وصف مبيعات معقولة متعددة إلى العمل.
لا يظهر التحول بعد الكثير من الأدلة على العمل. ل الربع الثاني، أبلغت Opendoor عن زيادة إيرادات تبلغ حوالي 4 ٪ إلى 1.57 مليار دولار. ضاقت خسارتها الصافية إلى 29 مليون دولار ، أو 4 سنتات للسهم ، من 92 مليون دولار ، أو 13 سنتًا ، قبل عام.
في الربع الحالي ، يتوقع Opendoor 800 مليون دولار فقط إلى 875 مليون دولار من الإيرادات ، مما يمثل انخفاضًا بنسبة لا يقل عن 36 ٪ عن العام السابق. وقالت Opendoor إنها تتوقع الحصول على 1200 منزل فقط في الربع الثالث ، بانخفاض عن 1757 في الربع الثاني و 3،504 في الربع الثالث من عام 2024. كما أنه ينزلق الإنفاق التسويقي.
وقال سليم فريها ، رئيس المالية في مكالمة أرباح يوم الثلاثاء: “تدهور سوق الإسكان على مدار الربع الأخير”. “تستمر معدلات الرهن العقاري المرتفعة باستمرار في قمع طلب المشتري ، مما يؤدي إلى انخفاض التخليص وتسجيل قوائم جديدة.”
أبرزت ويلر جهود Opendoor لتوسيع أعمالها إلى ما يسمى بما يسمى Ibuying وإلى المزيد من الأعمال الإحائية التي تكون كثيفة رأس المال. وصفتها بأنها “التحول الاستراتيجي الأكثر أهمية في تاريخنا.”
كان المستثمرون ، الذين عارضوا الأسهم في الأمواج ، أقل من حماس ما سمعوه. ولكن على الأقل هناك أشخاص يستمعون أخيرًا.
وقال ويلر: “هذه الرؤية المتزايدة هي فرصة لرواية قصتنا لجمهور أوسع”. “نعتزم تحقيق أقصى استفادة منها.”
